Andra panträtter av inteckning och pension form av skuld
En inteckning kan en borgenär att betala en skuld på grund av i vägen för verkställighet av en tomt och den befintliga objektAv denna anledning, en anslutning till verkställigheten av lagen och äganderätten. I juridiska termer, det är inteckning en panträtt som är registrerade i landet bok. I dess ställe, en tomträtt eller bostadsfastigheter men med en inteckning. Eftersom inteckning-säkrade anspråk på egendom eller tomträtt är att betala, är hänvisade till den inteckning som en pant på egendom. Du är som arrende, servitut och rätt första vägran att den så kallade sakrättsligt skydd.
Inteckningen hänför sig inte bara med tomten-relaterade faktorer, som till befintliga byggnader.
Förutom att fastigheter som inteckningen omfattar även deras tillbehör. Som tillbehör, saker att tjäna ekonomiska syften i landet tillämpas. I händelse av lokaler som finns, till exempel, använde maskinen.
Eftersom det beror på det förhållandet att fastigheten, detta är inte sant för flottan av en frakt.
Inteckning leder till en, i vars egendom inteckning pantsatta egendomen är belägen får, i enlighet med § BGB verkställighet i detta tolerera.
På grund av verkställighet i fast egendom, exekutiv försäljning eller tvångsförvaltning hotar att betong.
Detta gäller även när någon är felaktigt registrerad i fastighetsregistret som ägare. Till skillnad från i fallet av en inteckning ett Tillbehör till en viss fordran, i händelse av en inteckning, även ett Krav: i fall av en inteckning. Det är, inteckning inte kan uppstå utan ett påstående i första hand.
Ärendet kommer att avgöras, och slutbetalda lån och inteckning konverterar till en Ägare.
Avskärmning är på ett bolån är inte heller på grund av alla krav som möjligt.
I praktiken har detta inneburit att bankerna, om du beviljas ett lån, föredrar att använda andra säkra sätt, till exempel den grundläggande skuld av inteckning.
Ägaren behöver inte vara med gäldenären för att vara identiska.
Detta öppnade möjligheten för en utländsk inteckning är, i en mening, med garanti jämförbara, eftersom det här också någon att infria skulder av en annan förpliktelse. Ägaren uppfyller borgenären, han förvärvar anspråk, och kan, i sin tur, vidare mot gäldenären. Nöjda det är också av Deposition och kvittning är möjlig. Samtidigt inteckning överförs till ägaren De utländska inteckning är att fastighetsägaren inteckning.
Denna bindning gör utbyte av ett påstående
Å andra sidan, överlåtelse av fordran är av den gamla borgenär till en ny borgenär. En befintlig invändning kan hålla mot ägaren, då den nya borgenären. På den totala hypotekslån är en inteckning är ett påstående om att flera tomter.
Varje tomt är ansvarig för hela fordran, har borgenären val. Å andra sidan, flera inteckning för en tomt Motstridiga avtal med en kreditgivare är ineffektiva.
Ordning och datum för registrering, dock bestämma den ordning i vilken borgenärer intäkter från exploatering av mark. I synnerhet kräver bankerna på grund av detta, innan du beviljas ett lån, en första inteckning.
Efterföljande Förändringar Ranking är möjligt, men kräver notarization.
Borgenären kan begära, med hjälp av klagomål, att ägaren eller en tredje part, att försämras beteende tomt eller tillbehör, eller att ta bort den Senare från tomten. I ett brev till inteckning är en motsägelse av ägaren är möjligt, om det vid tidpunkten för kontrollen, inte av brevet kommer att lämnas in. Ägaren kan inte längre hävda att påståendet fanns eller inte. Även hänvisning till en felaktig registrering eller avtal är möjligt. Dessutom, han kan också göra invändningar mot den personliga gäldenären mot det att fordran.
Han har, i synnerhet möjligheten att undvikande och kvittning.
Om den personliga gäldenären har avlidit, det är uteslutet med en begränsad arvtagare: s skuld till borgenären. Det samma gäller även i samband med inteckning för försvar av preskription. I fall av avsaknaden av utslagning av föregående patentkrav, ägaren kan hänvisa till det, ta först gäldenären.
Också, en enats om uppskov kan hålla mot ägaren av användningen från inteckning.
Du har en laglig Problem och söker en advokat i ditt område som kan ge dig råd i alla frågor angående inteckning omfattande. I fråga om en advokat, kan du lätt hitta rätt advokater för ditt juridiska problem. Advokat - ett av de ledande företagen i Tyskland för dagens juridisk rådgivning och juridiska Tech. Välj önskad plats i ditt område, och du kommer att få en lista över företag som har att utfärda inteckning speciell kunskap.
Detaljerad information om ditt valda advokat eller ditt valda advokat, som du kan hitta på den enskilda firman profiler.
