Priset är samma som under den fasta räntan är konstant
Som drömmer om den egna fyra väggar, som du behöver för fastigheter lånPå Verivox byggare och hem köpare kan beräkna deras intresse och begära en ingen skyldighet offert. Våra rätter experter hittar du från och med hundratals banker och sparbanker, det enskilt mest fördelaktiga fastigheter lån och att erbjuda rådgivning både via telefon och på plats. En fastighetskredit är normalt ut som en inteckning eller panträtt säkrade avbetalning lån. Den årliga räntan är bunden under flera år (har skrivits), det vill säga, han är fortfarande den samma. I fråga om livränta lån, månatliga eller årliga Räntan (livränta) består av ränta och kapitalbelopp. Som ett resultat, intresset del av nästa Priser och andelen amortering går ner. Ränta lock-in, slutar, en uppföljning av finansiering för återstoden av skulden till ett nytt mål som är av intresse. Bankerna lånar ut pengar mot säkerhet. Säkerhet att Banken tar emot order, en anledning, lån eller inteckning i fastigheten.
Anledningen till att skulden är noterat på första rang plats i fastighetsregistret.
En ytterligare säkerhet för Banken är det faktum att ett föremål är endast belastas upp till ett visst lån-till-gräns. Detta är, beroende på Bank sextio procent av köpeskillingen. Byggaren behöver ett större lån, desto dyrare ränta. Resten av köpeskillingen och inköp kostnader är vanligtvis finansieras genom eget kapital och hem låne-och sparavtal. I det ideala fallet, eget kapital bör vara kostnadseffektivt cirka tjugo procent av inköpspriset för fastigheten samt alla och alla indirekta kostnader, det vill säga runt - procent av den totala. Även om finansieras i enskilda fall, till hundra procent av köpeskillingen. Men med varje Euro lånat, den ekonomiska bördan och därmed risken, att ta under omständigheterna, ekonomiskt, är på uppgång. På grund av den högre risken banker med lägre soliditet och en högre ränta till efterfrågan. Omvänt, varje Euro för att betala för något intresse är tjänade pengar. Framför allt bördan måste placeras på försörjning av ägaren och hans familj. Hur mycket är kostnaden för fastigheten, beror på den befintliga kapital.
Med varje amortering minskar återstoden av skulden
På den andra, den maximala kreditrisken är begränsad, vilket månadskostnad kan ge konsumenten.
Budgeten kalkylator hjälper dig att jämföra inkomster med utgifter, och för att beräkna den månatliga Räntan. Den som drar ut på en Mietsverhältnis i den egna fastigheten, bör du ha i åtanke att å ena sidan hyran elimineras, men nya kommer i tillägg till kostnaderna. Den Återbetalning kalkylatorn beräknar sedan, på grundval av den månatliga Priser och önskad löptid för lånet kan vara. För fastigheter lån varaktighet av intresse lock-in är också viktigt.
Detta kommer att bestämma den period under vilken den avtalade räntan skall gälla.
I denna tid, han är oföränderlig, börda för låntagaren förblir den samma. Endast med utgången av den överenskomna fasta intresse period kommer att omförhandlas. Den nya räntan är högre än den ursprungliga, får låntagaren en högre belastning, beroende på hur hög är resterande utestående skuld. I den utsträckning som det är rekommenderat att ordna i en fas av låga räntor så länge som möjligt med fast Ränta. Fördelen av en lång räntebestämningen: Efter tio år av varje fastigheter lån kan sägas upp utan påföljd och kommer att bokas om, även om räntan låset är fortfarande igång.
Ränta bör tas bort i tiden, byggare av nytta.
När räntorna stiger, du kan hålla billiga-bunden ränta. Räntan lås löper ut, kan du fylla låntagaren att följa-finansiering - antingen som en Rollover på samma Bank, eller skuldlättnad i en av de andra. I båda fallen år debiteras ränta. Denna möjlighet kan använda sig av byggare för att hitta en billigare erbjudandet. Så länge räntan är fast, måste förbli utrotning priser konstant. Kunden vill betala tillbaka lånet snabbare eller ens i en klumpsumma, som omfattas av en förskottsbetalning påföljd.
Därför är det fördelaktigt att ordna en särskild återbetalningsrätt, och att använda, till exempel skatt återbetalning eller ett litet Arv att betala av lånet snabbare och räntor för att spara.
De fastigheter lån jämförelse uppmärksamma byggare, först och främst på den effektiva ränta. Detta inkluderar inte bara räntan utan också alla Avgifter samt återbetalning uppgörelse. Detta intresse inte kommer att uppstå om fastigheter lån som ska betalas vid ett enda tillfälle, men under flera månader kommer att betalas. För några byggare, det är värt det, därför att särskilt uppmärksamma erbjudanden som inkluderar upp till tolv tillhandahållande av räntefria månader. En förändring av landskap Nu renovering finansiering med en enkel kredit priser för ingen anledning skulden för. Har du hittat ett erbjudande med en lägre ränta. Du kan beräkna besparingspotentialen i Euro.
